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产业载体推介丨中科青岛研发城

“中科青岛研发城”项目由青岛中科信投资管理有限公司投资建设,项目位于青岛高新区汇智桥路以东、广博路以北、秀园路以西、河东路以北,占地面积约260亩,总建筑面积50余万平米,总投资约人民币约30亿元。项目由科研及办公组团(A、D区块)、科技产业孵化器基地(B区块)、人才公寓和商品住宅(E区块)、会议商服综合体(C区块)五部分组成,总建设周期为5年。

A区块中科园,科研及办公组团项目,占地60.8亩,总建筑面积约15.5万平米,精装修交付,总投资额人民币约10.5亿元。项目地上面积约12.2万平方,包含2栋5层、2栋10层、2栋20层单体楼,以及2层裙房;地下一层约3.3万平方米,主要为地下车库及设备用房。项目配套中央空调,冬季采用市政集中供热。项目建设有集中会议区,设有大中小各种会议室,会议系统齐备,可满足10到150人左右的各种会议需求;项目还配套有健身室、淋浴间、中西餐厅等功能空间。此项目作为青岛高新区管委引进中科院及国内一流科技型企业入驻的定制项目。项目于2014年7月动工, 2016年6月竣工并投入使用。目前园区已入驻青岛新松机器人自动化有限公司、长光禹辰信息技术与装备(青岛)有限公司、青岛工业软件研究所(中国科学院软件研究所青岛分部)、青岛智能产业技术研究院等多家中科院系统机构,以及华为、中软国际云上软件园(青岛)有限公司、青岛中腾科技有限公司、人民视听科技有限公司等多家国内一流科技型企业。

B区块创新园,科技产业孵化器基地项目,占地64亩,总建筑面积约11万平米,项目总投资额约为6.5亿元。项目地上面积约86000平方米,6栋单体由两层裙房连接形成围合;一层地下室,约24000平方米,主要为地下车库及设备用房,可满足入驻单位人员的停车需求。整个园区规划为半封闭形式,建筑单体外立面采用石材加玻璃幕墙形式,整体形象高端大气,项目规划建设研发厂房、中试车间、产品展厅、培训教室、学术中心、园区食堂等功能空间,首层空间层高5.1米,局部为满足设备或研发中试等需求,一二层通高层高可达10.2米,标准层层高为4.2米,项目配套中央空调,冬季采用市政集中供热,满足入驻单位的各种需求,适合中大型企业、机构入驻使用。6栋单体楼座围合成的内院,避免了外界嘈杂的干扰,景观环境舒适静谧,可为入驻人员提供交流放松的空间。园区目前建设中,正处招商阶段,可根据意向企业需求针对单体空间进行个性化定制建设。

C区块中科信广场,会议商服综合体项目,占地约30亩,总建筑面积约7.2万平米,项目总投资额约为4.9亿元。建设内容包括办公写字楼、酒店、会议接待中心、酒店式公寓等功能,一层地下室主要为地下车库及设备用房。该项目为整个研发城项目的商业配套项目,不但可解决在研发城办公及居住人员的商业服务需求,还可满足周边工作生活人群的需要。

D区块汇智园,科研及办公组团项目,占地约36亩,地上建筑面积约57000平方米,总建筑面积约75000平米,2栋15层科研办公楼及1栋4F综合楼,一层地下室约18000平方,项目总投资额约为3.3亿元。项目已于2018年6月竣工交付使用。目前D区园区内4F综合楼作为青岛高新区政务服务大厅使用,为整个青岛高新区企业和个人提供综合政务服务,也为入驻园区的企业提供了便利。两栋科研办公楼首层层高5.1米,2层及以上层高3.9米,标准层单层面积约1450平方米,每层4间,具有独立产权,空间使用灵活,可满足中小企业科研办公需求,目前已有青岛鹰讯大数据运营有限公司、青岛红建投资有限公司、青岛中建中新工程建设有限公司、青岛博源合创智能科技有限公司、力行氢能科技股份有限公司等多家企业入驻。目前该项目已租赁约37000平方米,已销售约1500平方米,仍有10000余平方可租可售。

E区块人才公寓和商品住宅项目,占地65.8亩,总建筑面积约12万平米,10栋小高层住宅,小区周边配套一层商业网点,项目总投资额约为6亿元。该项目可满足入驻研发城及周边工作人群的居住需求。项目已于2018年10月底交付。

“中科青岛研发城”定位为国内一流的现代产业园项目,集办公、居住、商业服务为一体,建筑产品类型多样,功能配套齐全,可为入驻研发城的科研机构、创业团体、企业单位提供良好的工作生活条件,为青岛高新区科技研发、科技成果转化以及创业创新活动提供产业化服务。

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